İstikrarlı büyüme, sürdürülebilir kârlılık ve sektöründe ilk 5’te yer alan güçlü finansal yapımızla, geleceğe birlikte değer katıyoruz.
Sigortacıya Danış
Sosyal Medyada Paylaş
Dask olmadan kira sözleşmesi yapılır mı? Kiracı ve ev sahibi rehberi
Dask olmayan bir konut için kira sözleşmesi imzalamak, taşınma sürecinde kiracı ve ev sahiplerinin en çok karşılaştığı ve yanıtını aradığı soruların başında gelir. Yeni bir eve adım atarken elektrik ve su abonelikleri gündeme geldiğinde Zorunlu Deprem Sigortası’nın eksik olması, taşınma planlarını beklenmedik şekilde sekteye uğratabilir.
Kira sözleşmesinin kurulması teknik olarak DASK poliçesinin varlığına bağlı olmasa da bu zorunlu sigortanın eksikliği, taşınma sonrasındaki yasal ve operasyonel süreçlerde tarafların karşısına ciddi birer finansal risk olarak çıkacaktır.
Taşınma ve abonelik sürecinizin DASK eksikliği nedeniyle aksamasını istemiyorsanız Quick Sigorta ile Zorunlu Deprem Sigortası poliçenizi hızlıca oluşturabilir, konutunuzu deprem kaynaklı bina hasarlarına karşı güvence altına alabilirsiniz. Eşyalarınızı ve yaşam alanınızdaki diğer riskleri daha geniş kapsamda korumak için konut sigortası seçeneklerini de değerlendirebilirsiniz.
DASK Nedir ve Kiralık Konutlarda Neden Önemlidir?
Kiralık konut piyasasında güvenli bir süreç yürütmek için öncelikle Zorunlu Deprem Sigortası’nın tam olarak neleri kapsadığını bilmek gerekir.
DASK doğrudan binayı güvence altına alır: Bu sigorta türü, deprem ve deprem sonucu meydana gelen belirli bina hasarlarını poliçe limitleri dâhilinde karşılamayı amaçlar.
Kiracının eşyalarını kapsamaz: En çok düşülen hatalardan biri, DASK’ın evin içini tamamen koruduğunu sanmaktır. DASK; ev içindeki eşyaları, uğranılan kira kaybını, alternatif konaklama giderlerini, taşınma masraflarını veya komşulara verilebilecek zararları karşılamaz.
Ev sahibinin temel sorumluluğudur: Taşınmaz mülkle doğrudan bağlantılı bir sigorta olduğu için poliçenin varlığı ve takibi öncelikli olarak mal sahibinin sorumluluk alanındadır.
DASK Olmayan Ev İçin Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi?
Hukuki ve pratik açıdan bakıldığında, DASK poliçesi bulunmayan bir ev için kira sözleşmesi imzalanmasının önünde yasal bir engel yoktur. Poliçe eksikliği sözleşmeyi otomatik olarak geçersiz kılmaz; ancak bu durum sürecin sorunsuz ilerleyeceği anlamına gelmez. Çünkü yasal olarak belirli konutlar için yaptırılması zorunlu olan bu sigorta, özellikle kiralama aşamasından hemen sonra başlayan abonelik işlemlerinin ana anahtarı konumundadır.
Sorumluluklar ve Hak Sahipliği Rehberi
Merak Edilen Soru
Yasal Uygulama ve Kural
Hak / Ödeme Sahibi
DASK poliçesini kiracı kendi adına yapabilir mi?
Hayır, kiracı poliçeyi kendi adına düzenletemez.
Asıl hak sahibi, mülkün maliki olan ev sahibidir.
Kiracı ev sahibi adına poliçe düzenletebilir mi?
Evet, ev sahibi adına “sigorta ettiren” sıfatıyla yaptırabilir.
Prim kiracı tarafından ödense de hak sahibi değişmez ve tapu sahibi olarak kalır.
Olası bir depremde tazminat kime ödenir?
Deprem hasarı tazminatı doğrudan mülk sahibine aktarılır.
Ödeme yalnızca tapuda hak sahibi olan kişiye yapılır.
DASK elektrik ve su aboneliğinde istenir mi?
Evet, abonelik başlatma adımlarında poliçenin varlığı şarttır.
Kiracı, abonelik açtırırken poliçenin varlığını kontrol etmelidir.
Kiracı Ev Sahibi Adına DASK Yaptırabilir mi?
Ev sahibinin poliçe yenilemesini geciktirdiği veya taşınma günü işlemlerin hızlı ilerlemesi gerektiği durumlarda kiracı, ev sahibi adına “sigorta ettiren” sıfatıyla DASK poliçesi yaptırabilir. Ancak bu durumda prim ödemesini kiracı üstlense dahi gelecekte ödenebilecek herhangi bir hasar tazminatının kiracıya değil, doğrudan ev sahibine ödeneceği unutulmamalıdır.
Kiracı bu ödemeyi kendi bütçesinden yapıyorsa ödenen prim tutarının ev sahibinden nasıl tahsil edileceği veya kira bedelinden mahsup edilip edilmeyeceği taraflar arasında yazılı olarak netleştirilmelidir.
DASK Olmadan Elektrik ve Su Aboneliği Açılır mı?
Yeni kiralanan bir mülkte yaşamın başlayabilmesi için elektrik ve su aboneliklerinin kiracı adına açılması gerekir. Resmî uygulamalarda elektrik ve su aboneliği gibi işlemler gerçekleştirilirken mülke ait güncel bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilir.
Geçerli ve aktif bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi sunulamadığı takdirde, abonelik işlemlerinin onaylanması ve konuta hizmet sağlanması süreçlerinde aksamalar yaşanabilir.
Kira Sözleşmesine DASK ve Sigorta Maddesi Eklenmeli mi?
Gerek Zorunlu Deprem Sigortası’nın gerekse konut sigortalarının takibinde anlaşmazlık yaşamamak için kira sözleşmesine özel maddeler eklemek en sağlıklı çözümdür. Ev sahibi, kira sözleşmesinde kiracının belirli bir sigorta branşını yaptırmasını talep edebilir. Özellikle eşyalı evlerde veya yüksek değerli demirbaşlar barındıran lüks konutlarda bu talep daha sık görülür.
Sözleşmeye eklenecek sigorta maddesinde şu detayların açıkça yazılması gerekir:
Poliçenin tam olarak kimin tarafından yaptırılacağı
Prim ödemesi ve mali sorumluluğun kime ait olacağı
Hangi teminatların poliçede zorunlu tutulacağı
Yenileme takibinin nasıl yapılacağı ve ev sahibine poliçe örneği verilip verilmeyeceği
Enflasyonist Ortamda “Eksik Sigorta” Tehlikesi ve Doğru Bedel Tespiti
Hem ev sahipleri hem de kiracılar için sigorta süreçlerindeki en büyük finansal risk, poliçe bedellerinin gerçeğe uygun belirlenmemesinden doğan eksik bedel durumudur.
Ev sahipleri bina değerini doğru seçmeli: Ev sahibi, poliçe oluştururken mülkün gerçek yeniden yapım maliyetine uygun ve doğru bir bina sigorta bedeli belirlemelidir.
Kiracılar eşya bedelini güncel tutmalı: DASK kiracının eşyalarını korumadığı için kiracının kendi adına eşya teminatlı konut sigortası yaptırması gerekir. Kiracı, hasar anında eksik tazminat alma riskiyle karşılaşmamak adına evdeki eşyaların yaklaşık değerini gerçekçi ve güncel piyasa koşullarına uygun şekilde hesaplamalıdır.
DASK Olmayan Evde Deprem Olursa Kiracının Eşyalarına Ne Olur?
Olası bir depremde DASK poliçesi bulunmayan bir binada hasar oluşursa mal sahibi, mülkü için Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında tazminat alamaz. Kiracı açısından ise binanın DASK poliçesi olsa bile durum değişmez. Çünkü DASK, kiracının mobilyalarını, beyaz eşyalarını veya kişisel elektronik cihazlarını güvence altına almaz.
Kiracının deprem, yangın, hırsızlık veya su baskını gibi durumlarda kendi eşyalarını finansal koruma altına alabilmesi için kendi adına eşya teminatı içeren bir konut sigortası yaptırması gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK Zorunlu Bir Sigorta mıdır?
Evet, DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yasal bir zorunluluktur. Belirli konutlar için yaptırılması ve süresi doldukça her yıl düzenli olarak yenilenmesi gerekir. Standart konut sigortası ise isteğe bağlı bir sigorta ürünüdür.
Ev Sahibinin Konut Sigortası Kiracının Eşyasını Korur mu?
Hayır, korumaz. Ev sahibinin yaptıracağı konut sigortası; bina, sabit tesisat, demirbaşlar ve malik sorumluluğu üzerine kurgulanır. Kiracının kişisel eşyalarını koruyabilmesi için kendi adına eşya teminatı içeren bir konut sigortası yaptırması gerekir.
Kiracı DASK Primini Kiradan Düşebilir mi?
Poliçe primi ödemesinin kiradan mahsup edilip edilmeyeceği, tarafların kira sözleşmesindeki hükümlere veya aralarındaki yazılı mutabakata bağlıdır. Sözleşmede bu konuya ilişkin net bir madde bulunması, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçebilir.
DASK ve Konut Sigortası Aynı Şey mi?
Hayır, farklı sigorta ürünleridir. DASK, deprem ve deprem sonucu meydana gelen belirli bina hasarlarına odaklanan zorunlu bir sigortadır. Konut sigortası ise yangın, hırsızlık, dâhili su, cam kırılması ve mali sorumluluk gibi daha geniş riskleri kapsayabilen isteğe bağlı bir güvencedir.
Güvenli ve sorunsuz bir kiralama süreci için ev sahibinin binayı, kiracının ise kendi eşyalarını ve sorumluluklarını uygun poliçelerle güvence altına alması önemlidir. Siz de taşınma ve abonelik süreçlerinizde zaman kaybetmemek, yaşam alanınızı farklı risklere karşı korumak için Quick Sigorta Konut Sigortası seçeneklerini inceleyebilir ve ihtiyaçlarınıza uygun teminatlarla güvencenizi oluşturabilirsiniz.
Konut sigortası genellikle ev sahibiyle ilişkilendirilse de kiracılar için de önemlidir. Kiracı; eşyalarından, kendi kullanımından ve komşulara verebileceği hasarlardan sorumlu olabilir. “Konut sigortasını kiracı mı, ev sahibi mi yaptırmalı?” sorusunun cevabı, riskin kime ait olduğuna bağlıdır. Ev sahibi binayı ve sabit tesisatı, kiracı ise eşyalarını ve kullanım kaynaklı sorumluluklarını güvence altına almalıdır.
Elektrikli araçların (EV'ler) hızla yaygınlaşmasıyla, bu araçlar için zorunlu trafik sigortası daha önemli hale geldi. Türkiye'de ve birçok ülkede, tüm motorlu taşıt sahiplerinin yaptırması gereken trafik sigortası, elektrikli araç sahipleri için de geçerlidir. Elektrikli araç trafik sigortası, hem yasal bir zorunluluk hem de olası kazalarda üçüncü şahıslara verilecek maddi ve bedeni zararları güvence altına alan önemli bir teminattır.
Trafik sigortası tavan fiyatları olarak anılan tutarlar, araç türü ve araçların kayıtlı olduğu şehirlere göre değişen, en yüksek sigorta prim ücretlerine karşılık gelir.
